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【神奈川】住宅ローン相談は無料!住宅ローン手続きに必要な書類について

【神奈川】住宅ローン手続きには様々な書類が必要!

住宅ローンの新規借入には、本人確認や収入、購入物件確認のために多くの書類が必要です。神奈川で住宅ローンの申し込み手続きでお悩みの方は、株式会社プロスパーハウスの住宅ローン相談をご利用ください。

無料相談をするなら知っておきたい住宅ローン手続きの必要書類について

書類を書く女性

住宅ローンの新規申し込みは、以下3つの手順で行われます。

  1. 仮審査
  2. 本審査
  3. 契約

それぞれの場面で必要な書類が異なりますので、事前に知っておくと安心です。取得方法、注意点なども併せてご紹介します。

事前審査(仮審査)

契約前に、ローン申込者の「返済能力の有無」や「信用情報の確認」を行うのが事前審査です。

事前審査では、以下の書類を準備します。書類はコピーでも構いません。

  • 住宅ローン申込書(事前審査用):金融機関から入手
  • 物件の資料(見積書、図面、チラシなど):不動産会社から入手
  • 印鑑:認印でもよいが、シャチハタは不可
  • 本人確認書類:運転免許証、保険証、パスポートなどが該当。パスポートの期限切れにはご注意ください
  • 収入確認用書類:前年度分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書と付表など。源泉徴収票は勤務先から入手
  • (ほかに借入がある場合)返済予定表、残高証明書:借入先の金融機関で入手

本審査

事前審査に通過すれば、不動産の売買契約を締結できます。本審査に必要な書類は以下のとおりです。

  • 住宅ローン申込書(本審査用):金融機関で入手
  • 団体信用生命保険申込書:金融機関で入手
  • 住民票の写し:家族全員の記載があり、本籍やマイナンバーの記載のないものを市区町村役場で入手。マイナンバーカードがあればコンビニでも入手可能
  • 印鑑登録証明書:市区町村役場で入手。マイナンバーカードがあればコンビニでも入手可能
  • 物件の資料:見積書、図面、チラシなど。不動産会社から入手
  • 土地登記事項証明書および建物登記事項証明書:発行後3ヵ月以内のもの。法務局で入手
  • 実印
  • 収入確認用書類:源泉徴収票、住民税決定通知書、申告所得税納税証明書など。勤務先、税務署などから入手
  • (ほかに借入がある場合)返済予定表、残高証明書:借入先の金融機関で入手
  • 本人確認用書類:運転免許証、保険証、パスポートなど

契約

本審査を通過後、金融機関と住宅ローン契約を結びます。契約には以下の書類が必要です。

  • 住民票の写し:家族全員の記載があり、本籍やマイナンバーの記載のないもの。市区町村役場から入手(マイナンバーカードがあればコンビニでも入手可能)
  • 印鑑登録証明書:市区町村役場から入手(マイナンバーカードがあればコンビニでも入手可能)
  • 実印
  • 本人確認用の書類:運転免許証、保険証、パスポートなど
  • 収入印紙:金額は借入金額によって異なる。郵便局などで入手
  • 返済用口座のキャッシュカード:借入する金融機関のもの

注意点

住民票などは「発行から3ヵ月以内のもの」と指定されている場合があります。また複数枚必要な書類もありますので、準備する際にはご注意ください。

初めて住宅ローンを組む方は、多くの不安や疑問があるのではないでしょうか。住宅ローンのことなら、株式会社プロスパーハウスにご相談ください。「すでに債務があるけど住宅ローンは組めるの?」「ローンを返済しながら貯金も残したい」「頭金ゼロでも大丈夫?」など、様々な疑問に無料でお答えします。

住宅ローンのお悩みは株式会社プロスパーハウスの無料相談で

無料相談の文字と電卓

住宅ローンの新規申し込みは、「事前審査」「本審査」「契約」の手順で行われます。それぞれの場面で、本人確認用書類、収入確認用書類、購入する不動産を確認する書類など、多くの書類が必要です。また、3ヵ月以内に発行されたものなど、取得から提出までの期限が定められているものや、複数枚必要なものもありますので、事前によく確認して準備する必要があります。

初めて住宅ローンを組む場合、複雑な手続きや聞きなれない用語、準備しなければならない書類に、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。

住宅ローンのお悩みは、株式会社プロスパーハウスにご相談ください。不動産の専門家はもちろん、弁護士、会計士、ファイナンシャルプランナーなどの専門資格を持つ担当者が細やかに対応し、お客様の状況に合ったアドバイスをさせていただきます。「ほかに債務がある」「勤続年数が短い」「頭金が少ない」などの理由で断られてしまった方も、ぜひ一度株式会社プロスパーハウスの無料相談をご利用ください。

神奈川で無料住宅ローン相談なら株式会社プロスパーハウスへ

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