住宅ローン相談は無料！住宅ローン手続きに必要な書類について | 東京都町田市 古淵駅【株式会社プロスパーハウス】

事前審査（仮審査）

契約前に、ローン申込者の「返済能力の有無」や「信用情報の確認」を行うのが事前審査です。

事前審査では、以下の書類を準備します。書類はコピーでも構いません。

• 住宅ローン申込書（事前審査用）：金融機関から入手
• 物件の資料（見積書、図面、チラシなど）：不動産会社から入手
• 印鑑：認印でもよいが、シャチハタは不可
• 本人確認書類：運転免許証、保険証、パスポートなどが該当。パスポートの期限切れにはご注意ください
• 収入確認用書類：前年度分の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書と付表など。源泉徴収票は勤務先から入手
• （ほかに借入がある場合）返済予定表、残高証明書：借入先の金融機関で入手

本審査

事前審査に通過すれば、不動産の売買契約を締結できます。本審査に必要な書類は以下のとおりです。

• 住宅ローン申込書（本審査用）：金融機関で入手
• 団体信用生命保険申込書：金融機関で入手
• 住民票の写し：家族全員の記載があり、本籍やマイナンバーの記載のないものを市区町村役場で入手。マイナンバーカードがあればコンビニでも入手可能
• 印鑑登録証明書：市区町村役場で入手。マイナンバーカードがあればコンビニでも入手可能
• 物件の資料：見積書、図面、チラシなど。不動産会社から入手
• 土地登記事項証明書および建物登記事項証明書：発行後3ヵ月以内のもの。法務局で入手
• 実印
• 収入確認用書類：源泉徴収票、住民税決定通知書、申告所得税納税証明書など。勤務先、税務署などから入手
• （ほかに借入がある場合）返済予定表、残高証明書：借入先の金融機関で入手
• 本人確認用書類：運転免許証、保険証、パスポートなど

契約

本審査を通過後、金融機関と住宅ローン契約を結びます。契約には以下の書類が必要です。

• 住民票の写し：家族全員の記載があり、本籍やマイナンバーの記載のないもの。市区町村役場から入手（マイナンバーカードがあればコンビニでも入手可能）
• 印鑑登録証明書：市区町村役場から入手（マイナンバーカードがあればコンビニでも入手可能）
• 実印
• 本人確認用の書類：運転免許証、保険証、パスポートなど
• 収入印紙：金額は借入金額によって異なる。郵便局などで入手
• 返済用口座のキャッシュカード：借入する金融機関のもの

注意点

住民票などは「発行から3ヵ月以内のもの」と指定されている場合があります。また複数枚必要な書類もありますので、準備する際にはご注意ください。

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