住宅ローンの組み換えに伴う注意点とは？

住宅ローンの組み換えによって金利が下がれば、毎月の返済が楽になる可能性があるでしょう。
しかし組み換えをする場合は、注意しなければならない点があります。
そこで今回は、住宅ローンの組み換えに伴う注意点についてまとめましたので、参考にしてください。

住宅ローンの組み換えに伴う注意点

諸費用

住宅ローンの組み換えの諸費用は数十万円以上とも言われており、さまざまな費用がかかるため注意が必要です。
組み換えで毎月の返済額は少なくなっても、諸費用の額が多くなる可能性があるため、専門家に相談することが大切です。

住宅ローンの控除

住宅ローンを返済している間は、住宅ローン控除を受けられます。
住宅ローン控除は節税効果が非常に大きいため、返済期間中は必ず適用されるようにしておきたいところです。
しかし組み換えによって、住宅ローン控除の対象外になる場合があります。
組み換え後のローンの残り期間が10年未満に変わってしまうと、控除を受けられないのです。
返済期間の短縮が目的で組み換えを行うケースは多いものの、住宅ローン控除を引き続き受けたい時はくれぐれも注意しましょう。

まとめ

住宅ローンの組み換えに伴う注意点に、諸費用と住宅ローンの控除が挙げられます。
諸費用は数十万円と高額の可能性があり、組み換えによって返済期間が短縮されると住宅ローン控除を受けられないかもしれません。
そのため住宅ローンの組み換えを検討する際は、専門家に相談するのがおすすめです。
『株式会社プロスパーハウス』では、住宅ローンの組み換えに伴う注意点をわかりやすくご説明しております。
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