住宅ローンの借入額の決まり方

住宅ローンの借入額は、どのように決まるのでしょうか？
借入可能な額が分かると、予算計画が立てやすいでしょう。
そこでこの記事では、住宅ローンの借入額の決まり方について解説していきますので、ぜひ参考にしてください。

住宅ローンの借入額の決まり方

住宅ローンの借入額を、審査前にはっきりと知ることは難しいでしょう。
次のような基準により、住宅ローンの借入額が決まるのが一般的です。

年収

住宅ローン審査では、年収を証明する書類の提出が必須です。
年収が多いと、多く借入れても返済できると判断されやすいでしょう。

物件価格

買う予定の物件価格も、審査で重視されます。
物件価格が高くても、ある程度の自己資金を用意できる場合は、多めの借入額でも問題ないでしょう。

他のローン利用状況

自動車ローン・教育ローンなど、他のローンの利用状況もチェックされます。
他のローンがあっても借入れはできますが、総額が多いと住宅ローンの借入額は少なくなるかもしれません。

まとめ

住宅ローンの借入額は、年収・物件価格・他のローンの利用状況などの要素によって決まります。
金融機関に「問題なく返済できる」と判断される範囲であれば、借入額が多くても問題ありません。
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