住宅ローンの仮審査・本審査の違い

住宅ローンを申し込む際には、仮審査・本審査という2つのステップがあります。
しかし初めて住宅ローンを利用する場合、どのような違いがあるかご存じない方も多いでしょう。
この記事では、仮審査・本審査の違いについて解説します。

住宅ローンの仮審査・本審査の違い

審査期間の違い

仮審査よりも本審査のほうが、審査期間が長いです。
これは仮審査はあくまでも仮であり、本審査は慎重に融資を検討する必要があるからです。
本審査は、仮審査よりも多くの情報をもとに審査が行われます。

役割の違い

仮審査は申込者が借入れできるかどうかの見込みや、借入金額の目安を見極めるために行われます。
本審査は、実際に住宅ローンの融資ができるかどうかをチェックします。
住宅ローンの仮審査に通っても、本審査で落ちる場合があるので注意しましょう。

本審査で落ちる原因

次のようなことがあると、本審査で落ちやすくなるので注意しましょう。
・書類に不備がある
・仮審査時と本審査時の情報が異なる
・担保物権の評価額が低い
仮審査・本審査を受ける前に、申請内容や提出書類をしっかりとチェックすることが大切です。

まとめ

住宅ローンの仮審査・本審査には、審査期間や役割の違いがあります。
また書類に不備があったり担保物件の評価額が低かったりすると、本審査で落ちやすいので注意しましょう。
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