【町田】独身だけど住宅ローンは利用できますでしょうか？

単身でも住宅ローンを利用して物件を購入することはできますか？

 

 

住宅ローン審査と頭金の必要性：

住宅購入は人生の中でも最大の買い物ではないでしょうか？

その審査に関して不安を感じるのは一般的なことだと思います。

この記事では、単身の方も住居用不動産を購入する際の審査に通るための手順や頭金の必要性についてご説明いたします。

 

1. 単身者が審査に通りにくいといわれる理由

 

単身者の場合、収入の安定性に関して収入の変動や失業リスクがファミリー世帯と比べても高いと判断されることも多いです。

また、住宅ローンを受ける際には、一定の頭金が必要とされることがあります。単身者の場合、頭金を貯めることが難しい場合があり、それが審査に影響することがあります。

住宅ローンの性質上の話にはなりますが、住宅ローンとは自己の居住に供する目的で購入をする際に提供される商品です。

過去に日本でもアパート経営を目的としていたにもかかわらず、住宅用と偽り住宅ローンを利用し融資を受けた事件も発生している背景があり、単身者の住宅ローンの受付ができない銀行もございます。

 

2. 審査に通るための必要書類

 

審査に通るためには、収入証明書、住民税納税証明書、源泉徴収票、健康保険証、印鑑証明書などの書類が必要です。

特に収入を証明する書類に関しては、「あったかな～？」となる方も多いです。

今のうちから準備をし、保管することを心掛ける事も重要です。

また、クレジットカードやお借入れなどの信用情報（払い遅れはないかなど）やご年収、職業（属性とも言われます）なども審査に影響のある要因です。

信用情報などはCICなど確認をすることが可能ですので、ご興味のある方は事前にHPより確認をすることもよいかと思います。

ご不明なことがあれば弊社にお気軽にお申し付けください。

 

3. 頭金は必要なの？

 

頭金は住宅ローンの借入金額を抑えるために重要です。一般的には物件価格の10〜20％が推奨されますが、より多くの頭金を用意することで返済額を減らし、金利負担を軽減することができます。

また、自己資金の確保があることにより住宅ローンの審査に有利に働くケースもございます。

 

4. 審査通過率を高めるためのアドバイス

 

審査に通るための必要書類でもお伝えしましたが

・収入を証明する書類をしっかりと保管する

・お借入れがある場合は、支払遅延がないかの確認を信用情報の確認をする

・お借入れがある場合、月々のご返済額の把握をする

住宅ローンの審査には返済比率の概念を理解することも大切です。

※返済比率とは※

ご年収に対して、年間でローンの返済に充てることのできる金額の割合のことを言います。

例えば、年収が500万円の方が、返済比率を35％で設定している銀行で審査をした場合、

年間返済額の上限は175万円までとなります。

各銀行により返済比率の設定は異なりますが、30-40％で設定されていることが多いです。

 

上記の作業は、すべて弊社、プロスパーハウスがお手伝いいたしますのでご安心ください。

 

プロスパーハウスは住宅ローンを得意としている会社です！

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