投資物件のローンがあると住宅ローンは通らないのでしょうか？ | 東京都町田市 古淵駅【株式会社プロスパーハウス】

【東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にて住宅ローンの相談をメインに取り扱っております（株）プロスパーハウスです】

相談事例
［ご年齢］36歳
［職業］会社員
［勤続年数］9年
［ご年収］780万円
［お借入等］投資用ローン2500万円

≪相談内容≫

数年前に収益物件を購入し不動産投資を始めました。

不動産の収支は安定しており、次の収益物件を探しておりましたが、家族からの要望により住宅を購入することとなりました。

しかし、住宅ローンの審査をしたところ収益物件のローンがあることで借入可能額が著しく低い金額となってしまい、希望エリアでの購入は難しいと言われました。

投資用ローンがあっても、借入金額を伸ばす方法などはありますか？

《弊社提案》

投資用ローンがある状況ですとローンの返済額は返済比率に算入されますが、不動産所得の部分は収入に加算されないケースが多いことから借入金額が伸びなかったのだと考えられます。

そのような場合、区分所有か一棟かによって金融機関の判断が異なる為、対応も変わりますが、区分所有でも収入に加算される金融機関もあるため、状況に応じた金融機関を探していくことが重要になります。

投資用ローンをお持ちの方で住宅購入をお考えの方は是非ご相談下さい。

◇住宅ローンについてよく分からない方、お悩みやご不安をお持ちの方、諦めている方、まずはご相談ください。

専門知識を持ったスタッフが解決に向けてサポートいたします。