住宅ローンの審査は物件が決まる前でもできる？

住宅ローンの審査には仮審査と本審査があり、どちらも受からなければローンを組めません。
結果が出るまでに時間がかかるため、物件が決まる前に審査したいという方もいるでしょう。
そこで今回は、住宅ローンの審査は物件が決まる前でもできるのか解説します。

物件が決まる前でも仮審査を受けられる

物件が決まる前でも、住宅ローンの仮審査を受けられます。
ただし仮審査はあくまで予備的なものであり、本審査は物件が決まって売買契約を結んだ後に行われます。
仮審査で借入可能と判断されても、本審査で不可となる場合もあるため注意が必要です。

物件が決まる前に審査を受けるメリット

借入可能額を把握できる

仮審査を受けることで、どれくらいの金額を住宅ローンで借りられるかを把握できます。
これにより、予算に合った物件を探せるでしょう。
借入可能額が少ない場合は、自己資金や頭金の準備もできます。

資金計画が立てやすい

仮審査を受けると、住宅ローンの金利や返済期間などの条件を把握できます。
毎月の返済額や総支払額などを事前に計算できます。
資金計画を立てることによって、将来的な家計の見通しやライフプランの検討もしやすくなるでしょう。

まとめ

住宅ローンは、仮審査のみ物件が決まる前に受けられます。
本審査は、物件が決まって売買契約を結んだ後に行われるため注意が必要です。
事前に審査を受けることで借入可能額を把握でき、資金計画も立てやすくなります。
当社では不動産のプロが住宅ローンのご相談を承っていますので、審査についてわからないことがありましたらぜひご相談ください。