ペアローンとは？

マイホームを建てるために、住宅ローンを組む方は多くいらっしゃるでしょう。
夫婦が共働きである場合、ペアローンを利用することが可能です。
では、ペアローンとはどのようなローンなのでしょうか。

ペアローンとは

特徴

ペアローンは、1つの物件に対して2つの住宅ローンを組み、夫婦それぞれが住宅ローンの債務を負う仕組みです。
お互いの連帯保証人になる必要があることも、ペアローンの特徴です。

メリット

ペアローンのメリットは、以下の3つです。
・借入可能額の増加
・それぞれが住宅ローン控除を受けられる
・それぞれが団体信用生命保険に加入できる
2つの住宅ローンを組むため、借入可能額が増加できます。
また住宅ローン控除を夫婦で利用でき、節税効果も期待できるでしょう。

デメリット

ペアローンのデメリットは、以下の2つです。
・片方が死亡した場合団体信用保険が適用されてもローンが残る
・片方の収入が減るともう一方が返済の負担をしなければならない
どちらか一方に万が一のことがあった場合、残された側がローンの返済義務を負うことになります。
また片方の収入が減ったり仕事を辞めることになったりした場合、もう一方が2人分の返済を負担しなければなりません。

まとめ

ペアローンは、夫婦それぞれが1つの物件に対し住宅ローンを組む仕組みです。
メリットとデメリットを把握し、自分たちの状況にあった選択をしましょう。
『株式会社プロスパーハウス』は、東京で住宅ローン相談を行っています。
ペアローンを検討している方は、ぜひご相談ください。