注文住宅を建てたいのですがどのように住宅ローンを組んでいいいか分かりません。 | 東京都町田市 古淵駅【株式会社プロスパーハウス】

【東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にて住宅ローンの相談をメインに取り扱っております（株）プロスパーハウスです】

 

相談事例
［ご年齢］34歳
［職業］会社員
［勤続年数］6年
［ご年収］740万円
［お借入等］なし

≪相談内容≫

注文住宅の建築を希望しており、土地から購入しようと思っています。

ただ、このような買い方をする場合、住宅ローンはどのように組む形になるのでしょうか？

できれば住宅ローンの返済開始は建物完成後にできるとありがたいです。

 

《弊社提案》

土地からの注文住宅の場合、まずは土地の所有権をお客様に移転する必要があるため、土地代金を先に支払う必要があります。

その場合、土地のみのローンを組むか、つなぎ融資を利用するかになります。

土地のみのローンの場合は、土地の引き渡しが終わった後から返済が開始となるので、現在の家賃と二重で払っていく形となります。

つなぎ融資の場合は、一時的に建物完成までの間、土地代や建築にかかわる資金を貸してくれる融資になります。

こちらは住宅ローンの支払いは建物完成後になるため、二重払いは避けられますが、つなぎ融資に対して利息がかかってくるため、その利息分程度は初期費用として考えておく必要があります。

 

いずれにしても利用する金融機関によって、選択肢は変わってくるかと思いますので、まずはどちらの融資方法がご希望かによって金融機関を選んでいければと思います。

 

◇住宅ローンについてよく分からない方、お悩みやご不安をお持ちの方、諦めている方、まずはご相談ください。

専門知識を持ったスタッフが解決に向けてサポートいたします。