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<title>ブログ | 東京で住宅ローン相談なら【株式会社プロスパーハウス】</title>
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<title>【東京】【相談】債務整理中ですが住宅ローンは可能でしょうか？</title>
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【東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にて住宅ローンの相談をメインに取り扱っております（株）プロスパーハウスです】相談事例
［ご年齢］32歳
［職業］会社員
［勤続年数］7年
［ご年収］650万円
［お借入等］40万円≪相談内容≫子供が生まれるため、これを機にマイホームの購入を考え始めましたが、実は5年前に債務整理を行っており、今年の12月に完済予定です。妻や両親には債務整理を行っている事は話せていない状況です。私でも住宅ローンは組むことは可能でしょうか？《弊社提案》5年前に債務整理をされ年内に完済を予定されているとの事ですが、完済から5年間は個人信用情報で記録は残っている状態となります。残念ながらすぐには住宅ローンは難しいです。返済後すぐに住宅ローンを組むことは難しいのが現状です。他の方法としてはご家族で名義人となれる方がいればその方の名義で住宅ローンを組む事もできますが相談者様と同等のご年収がないと希望の金額まで融資が下りない事もあります。また、名義人とそのご両親（または義両親）のペアローンを組む事もできますが、お近くにお住まいであることや同居の予定で話を進める必要があります。まずは、信用情報の回復に努めて頂く必要があります。個人信用情報の取得は行ったことはありますでしょうか？CIC、JICC、KSCなどの機関よりお客様の信用情報を確認することが大切です。上記の機関に関してはこちらの記事で説明しておりますのでご参考にしていただけますと幸いです。信用情報が回復するまで頭金を多めに用意するための貯蓄する期間と考えて過ごされるのも得策ではないでしょうか？金融機関にとってのリスク減少を図ることも審査を優位に進めるコツです！また、完済後も携帯代やお家賃などのお支払い遅れがないようにお努めください。審査基準の緩めな金融機関などもあります。お客様の状況にあった金融の選択や資金計画の策定、住宅ローン審査に出すベストなタイミングを一緒に考えていければと考えております。住宅ローンについての返済計画でお悩みの方は弊社HPにて是非ご相談ください。◇住宅ローンについてよく分からない方、お悩みやご不安をお持ちの方、諦めている方、まずはご相談ください。専門知識を持ったスタッフが解決に向けてサポートいたします。
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20240707181339/</link>
<pubDate>Thu, 04 Jul 2024 18:49:00 +0900</pubDate>
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<title>【東京】【相談】何回か支払いが遅れてしまったのですが住宅ローンは通りますか？</title>
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【東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にて住宅ローンの相談をメインに取り扱っております（株）プロスパーハウスです】相談事例
［ご年齢］32歳
［職業］会社員
［勤続年数］9年
［ご年収］520万円
［お借入等］180万円≪相談内容≫住宅購入を考え始めたのですが、昨年末と今年で計３回、クレジットの支払いとオートローンの返済が遅れてしまいました。住宅ローンを組むのは難しいでしょうか？《弊社提案》返済の遅延をしてしまったとの事ですが、遅延があるからと言って住宅ローンの審査が必ず通らないわけではありません。実際に返済遅延があっても審査に通った事例も多く扱っております。ただし、直ぐにというのは難しいかもしれません。まずは、信用情報の回復に努めて頂く必要があります。個人信用情報の取得は行ったことはありますでしょうか？CIC、JICC、KSCなどの機関よりお客様の信用情報を確認することが大切です。上記の機関に関してはこちらの記事で説明しておりますのでご参考にしていただけますと幸いです。他には、頭金を多めに用意する事で金融機関にとってのリスク減少を図ることや、配偶者の方が働いている場合やご両親がまだ働いているのでしたら、ペアローンや親子ローンなど検討する事でローンを組みやすくすることも可能です。金融機関によって審査基準なども異なりますので、お客様の状況にあった金融の選択や資金計画の策定、住宅ローン審査に出すベストなタイミングを一緒に考えていければと考えております。住宅ローンについての返済計画でお悩みの方は弊社HPにて是非ご相談ください。◇住宅ローンについてよく分からない方、お悩みやご不安をお持ちの方、諦めている方、まずはご相談ください。専門知識を持ったスタッフが解決に向けてサポートいたします。
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20240628180054/</link>
<pubDate>Fri, 28 Jun 2024 18:03:00 +0900</pubDate>
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<title>【東京】【相談】個人信用情報とはなんでしょうか？part2</title>
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個人信用情報の取得方法やどこをみればいいのか前回の記事は個人信用情報機関とはがテーマの記事でした。（←リンクを付けましたので、前回の記事はコチラから）では個人情報ってどうやって取得するのか開示情報はどこを見ればいいのかというテーマでお届けしたいと思います。個人信用情報の取得方法は・・・①CICの場合※インターネットまたは※郵送での開示が可能※CICの各説明ページに遷移できます。料金：インターネットは500円（クレジットカード、キャリア決済が可能）郵送は1,500円（コンビニチケット、定額小為替）②JICCの場合※専用アプリまたは※郵送での開示が可能※JICCの各説明ページに遷移できます。料金：専用アプリ、郵送共に1,000円（クレジットカード利用可）③KSCの場合※インターネットまたは※郵送※KSCの各説明ページに遷移できます。料金：インターネットは1,000円（クレジット、キャリア決済、PayPay）郵送は1,679円～1,800円（ご利用されるコンビニによって異なります）取得方法でわからない事がございましたら弊社スタッフにお申し付けください。お手伝いいたしますのでご安心を！個人信用情報を開示したはいいけど見方が分からないいざ情報開示してみたけどどこを確認すればいいのか分からない銀行はどこを見ているんだろう・・・そんな疑問をお持ちの方もいらっしゃると思います。今回はCICの開示情報の見本を使ってご説明していきます！※CICホームページより抜粋住宅ローンに限らず、ご自身の信用情報を把握していることは大切な事です。特に住宅ローンを申し込む際に確認すべき箇所について簡易的な表現になりますがご説明いたします。1.属性というのはお客様個人の情報のことです。氏名・生年月日・性別・電話番号・住所・勤務先これらの情報は、銀行や消費者金融、クレジットカードの申し込み時に登録された内容です。2.契約内容とは、CICに登録している業者とお客様が結んだ商品の契約についてです。カードローンなのか、キャッシングなのか、個品割賦なのか等が記載されています。お借入れのある方が住宅ローン申し込む際に、①商品の種類②契約年月日③極度額を記入する事もあります。3.支払い状況は、読んでそのままの意味通り、お客様のお支払い状況についての項目となります。月々の請求額・実際に入金した金額・残りの金額が記載されております。特にオレンジマーカーで囲まれている部分に注目してください。ここに遅延や異動と記載さあれている場合、俗にいう事故を起こしている状況となります。4.保有期限とは、遅延が続いてしまい異動となってしまった案件に関して、異動（遅延）が解消してから5年間は情報が残る期限を指しています。この期限を過ぎてからでないと信用情報の回復は見込めない状況となります。5.入金状況とは月々の支払いが市場に行われているどうかの評価が記載されております。各記号の意味を図でご説明いたします。↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓※CICホームページより銀行としてはしっかりと支払いを続けている事で、安定した収入がある方と判断します。PやAが連続している場合は、支払い遅れが起こらぬよう対策を練ることが大事です。今回は開示情報の取得と見方をテーマにお送りしました。ここまで見て頂いた方にもご自身の個人信用情報を確認されて「遅延情報があるからダメかも・・・」「携帯代で支払い遅れが多いからあきらめよう・・・」等思われた方もいるかもしれません。ご安心ください！弊社では支払い遅れに心当たりがある方や携帯料金で異動があるお客様でも実際に住宅ローンを組んで購入まで至ったケースが多数ござます。銀行によっては審査に出せる可能性もございます。プロスパーハウスは住宅ローンを得意としている会社です！借入可能額や金利、返済年数や既存のローンのことなどお気軽にご相談ください！
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20240617101422/</link>
<pubDate>Sat, 15 Jun 2024 10:18:00 +0900</pubDate>
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<title>【東京】【相談】過去に支払い遅れがあります。住宅ローンに影響はあるのか知りたい</title>
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返済遅れをしてしまった・・・よく言われる個人信用情報って何？銀行に入金し忘れてしまった等、返済の遅延を経験された方は多いと思います。かくいう私も、携帯代引き落とし日を忘れてしまっており遅れて支払った経験もあります。一度くらい・・・とお考えかもしれませんが、住宅ローンの審査においてその一度が可否を分ける可能性があります。金融機関は住宅ローンの審査を行うときに、個人信用情報機関に記載されている遅延状況や異動の有無などを確認して審査の対象とします。この個人信用情報という言葉は・携帯の契約・賃貸物件の保証会社審査・カードローンなどの審査など多岐にわたり利用される情報なので聞いたことのある方も多いかと思います。
個人信用情報機関ってなに？個人信用情報機関は主に3つの機関があり、各銀行や消費金融会社、信用保証会社などが加盟しています。・CIC：株式会社シー・アイ・シー・JICC：日本信用情報機構・KSC：全国銀行個人信用情報センター※各機関名から各HPにリンクがありますので、詳しくは各HPをご確認ください。CICは国内のクレジットカードを発行する会社が共同出資をして設立した機関で、主に銀行や消費者金融、信販会社などから提供されるクレジット情報を集約管理し、情報の提供を行っています。JICCは消費者金融が中心となり設立した機関で、CICと同様にクレジットの情報を集約管理し、情報提供をしています。消費者金融や信販会社、アプリ少額ローン、カード会社、リース会社、各種ローン会社などがCIC・JICCの記録を照会します。KSCは銀行や信用金庫などの業界団体「全国銀行協会」が運営している機関で、ローンやクレジットの支払い履歴、債務整理や自己破産などの上等を取り扱っています。各機関で取り扱っている情報も異なる点があるため下記の図のように相互的に情報共有しています。※CICホームページより転載ここまで個人信用情報機関に関しての説明を行ってまいりましたが、この個人信用情報はご自身で取得することもできます。現在のご自身の状況を把握する事も住宅ローンの審査に対しての準備で大切な事です。弊社のお客様でも返済の遅れがあり住宅ローンの審査に不安を感じている方が多数おります。情報の開示方法や開示した情報の見方などお手伝いいたしますのでご安心ください！プロスパーハウスは住宅ローンを得意としている会社です！借入可能額や金利、返済年数や既存のローンのことなどお気軽にご相談ください！
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20240610093729/</link>
<pubDate>Sat, 08 Jun 2024 14:00:00 +0900</pubDate>
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<title>【町田】不動産投資ローンと住宅ローンの違いは何ですか？</title>
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住宅ローンと不動産投資ローン・不動産担保ローンって何？ご自身が物件を購入する際に、住宅ローン・不動産投資ローンどちらを利用しなければならないのか？不動産担保ローンっていうのもあるけど何が違うの？そのようなお悩みをお持ちの方向けの記事となります。まず、それぞれの性質を理解しましょう！簡単にいうと「住宅目的」ならば住宅ローンとなり、「投資目的」ならば不動産投資ローンとなります。住宅目的というのは、自身の居住する物件購入のことを、投資目的とは賃貸収入や売却益を目的としている物件購入のことを指します。では不動産担保ローンとはなんでしょうか？上記2つのローンは、どちらも物件購入を目的とした商品でしたが、不動産担保ローンは、自己が所有している不動産を担保に融資を受けるローンとなります。資金用途が物件購入以外でも利用でき、上記２つの商品とは性質が異なりますので、混同しないように注意しましょう！メリットとデメリットは？≪住宅ローンのメリット≫・金利が低く設定されている・住宅ローン控除などの税制優遇が受けられる≪住宅ローンのデメリット≫・長期にわたる返済の負担がある・金利の変動を受けるため負担額も変動する可能性がある≪不動産投資ローンのメリット≫・賃貸収入で返済額を補えるため、実質負担の軽減ができる・売却益で利益が出る場合もある・経費として計上できるため、節税効果が期待できる≪不動産投資ローンのデメリット≫・賃貸物件の場合、空室によるリスクもある・修繕や管理費用などの負担がある・不動産市場の変動によるリスクがある上記の性質を理解したうえで実際に起きた事例をご紹介Aさんの場合Aさんは住宅ローンを利用して、戸建を購入しましたが、賃貸収入でローンを返済することにしました。しかし、賃貸に出していることを銀行には伝えるべきでしょうか？前述した通り、住宅ローンは居住を目的としたローンです。銀行との契約時に交わした契約書を確認し、銀行に相談しましょう。そのままにしてしまうと契約違反になる可能性があります。通常ですと、賃貸に出す時点で金利の上がる不動産投資ローンへの切り替えが行われますが、転勤などの一定の理由がある場合は、考慮されるケースもあります。つい最近である２０２４年５月にもニュースで報道されていた実際の事件として経済的な不安を持つ若者をターゲットに、投資目的でマンションを購入する際に、住宅用と偽って低金利の住宅ローンを申し込み融資金を騙し取る詐欺事件がありました。キャッシングやカードローンなどの無担保ローンに比べ、不動産購入時に利用する商品は有担保ローンとなります。各商品の特性や購入の目的などをしっかり把握したうえで行う事が大事です。各手続きにかかる書類の準備なども弊社プロスパーハウスがお手伝いいたしますのでお気軽にご相談ください。相談には費用は頂きませんのでご安心ください！！プロスパーハウスは住宅ローンを得意としている会社です！借入可能額や金利、返済年数や既存のローンのことなどお気軽にご相談ください！
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20240530190017/</link>
<pubDate>Thu, 30 May 2024 19:02:00 +0900</pubDate>
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<title>【町田】フラット35とは？知っておきたいポイント！</title>
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フラット35とは？知っておきたいポイント！・フラット35とは？？フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供する長期固定金利の住宅ローンです。最大の特徴は、ローンを組んだ時の金利が返済終了まで変わらないことです。これにより、返済額が一定であり、将来の家計計画が立てやすくなります。返済期間は15年から35年まで選択可能で、自己資金が10%以上の場合、さらに金利が優遇されることがあります。・メリットとデメリットは？？≪メリット≫繰り上げ返済のしやすさ繰り上げ返済時に一定の手数料がかかる金融機関は実は多いです。フラット35では繰り上げ返済手数料が無料の金融機関が多いので利息の軽減や返済期間の短縮が他の金融機関と比べてしやすいと言われています。金利の固定借入時の金利が変動しないため、市場に左右されにくい特徴がございます。将来的な金利上昇のリスクを回避できる事と、返済金額が一定になるため安定性があるとも言えます。審査面審査は、他の金融機関と比べると緩やかな傾向にあります。個人信用情報機関であるCICの情報を元に審査を行うので、過去の支払い遅れや異動の履歴がなければ通りやすい点もございます。≪デメリット≫金利の固定メリットでもある反面、金利が下がった場合でも返済途中の金利の変更ができないのでその恩恵が受けられない点があります。購入物件に要件がある①一戸建て、重ね建て、連続建ての住宅の場合：70㎡以上②共同住宅（マンションなど）の場合：30㎡以上③耐久性や省エネ性能など住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること初期費用・フラット35適合証明書発行手数料がかかる・固都税（固定資産税・都市計画税）は融資対象にならない保証料がかからない反面、他の金融機関にはない項目がかかるのと、自己資金で補う面があります。審査面メリットで上げた柔軟性を持つ反面、本審査での精度は低い傾向にあります。一般的な金融機関では事前審査の段階で「承認」と「否決」で決を取りますが、フラット35の場合「留保」（※現段階では結果を出さない状態）が出る場合も含めるため精度が落ちるのではないかと考えられます。・まとめフラット35は、長期的に安定した返済計画を希望する方や、保証料などの初期費用を抑えたい方、自営業や勤続年数が短い方に適しております。一方、変動金利の低さを活かして短期間で返済を終えたい方や、金利の選択肢を重視する方には銀行の住宅ローンの方が魅力的かもしれません。弊社では、お客様の状況をお伺いして適した住宅ローンをご提案いたします。物件資料や資金計画などの提出書類関係もお手伝いいたしますのでご安心ください。プロスパーハウスは住宅ローンを得意としている会社です！借入可能額や金利、返済年数や既存のローンのことなどお気軽にご相談ください！
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20240526172655/</link>
<pubDate>Sun, 26 May 2024 19:29:00 +0900</pubDate>
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<title>【町田】独身だけど住宅ローンは利用できますでしょうか？</title>
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単身でも住宅ローンを利用して物件を購入することはできますか？住宅ローン審査と頭金の必要性：住宅購入は人生の中でも最大の買い物ではないでしょうか？その審査に関して不安を感じるのは一般的なことだと思います。この記事では、単身の方も住居用不動産を購入する際の審査に通るための手順や頭金の必要性についてご説明いたします。1.単身者が審査に通りにくいといわれる理由単身者の場合、収入の安定性に関して収入の変動や失業リスクがファミリー世帯と比べても高いと判断されることも多いです。また、住宅ローンを受ける際には、一定の頭金が必要とされることがあります。単身者の場合、頭金を貯めることが難しい場合があり、それが審査に影響することがあります。住宅ローンの性質上の話にはなりますが、住宅ローンとは自己の居住に供する目的で購入をする際に提供される商品です。過去に日本でもアパート経営を目的としていたにもかかわらず、住宅用と偽り住宅ローンを利用し融資を受けた事件も発生している背景があり、単身者の住宅ローンの受付ができない銀行もございます。2.審査に通るための必要書類審査に通るためには、収入証明書、住民税納税証明書、源泉徴収票、健康保険証、印鑑証明書などの書類が必要です。特に収入を証明する書類に関しては、「あったかな～？」となる方も多いです。今のうちから準備をし、保管することを心掛ける事も重要です。また、クレジットカードやお借入れなどの信用情報（払い遅れはないかなど）やご年収、職業（属性とも言われます）なども審査に影響のある要因です。信用情報などはCICなど確認をすることが可能ですので、ご興味のある方は事前にHPより確認をすることもよいかと思います。ご不明なことがあれば弊社にお気軽にお申し付けください。3.頭金は必要なの？頭金は住宅ローンの借入金額を抑えるために重要です。一般的には物件価格の10～20％が推奨されますが、より多くの頭金を用意することで返済額を減らし、金利負担を軽減することができます。また、自己資金の確保があることにより住宅ローンの審査に有利に働くケースもございます。4.審査通過率を高めるためのアドバイス審査に通るための必要書類でもお伝えしましたが・収入を証明する書類をしっかりと保管する・お借入れがある場合は、支払遅延がないかの確認を信用情報の確認をする・お借入れがある場合、月々のご返済額の把握をする住宅ローンの審査には返済比率の概念を理解することも大切です。※返済比率とは※ご年収に対して、年間でローンの返済に充てることのできる金額の割合のことを言います。例えば、年収が500万円の方が、返済比率を35％で設定している銀行で審査をした場合、年間返済額の上限は175万円までとなります。各銀行により返済比率の設定は異なりますが、30-40％で設定されていることが多いです。上記の作業は、すべて弊社、プロスパーハウスがお手伝いいたしますのでご安心ください。プロスパーハウスは住宅ローンを得意としている会社です！借入可能額や金利、返済年数や既存のローンのことなどお気軽にご相談ください！
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20240512165056/</link>
<pubDate>Sun, 12 May 2024 19:54:00 +0900</pubDate>
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<title>【町田】借金があり、住宅ローンに通るか不安・・・私たちが力になります！</title>
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審査は不安・・・でもマイホームを購入したい！安心の購入ステップガイド借金がある私でも住宅ローンを組むことは可能なのかな・・・そうお悩みの方も多いかと思います。今回は住宅ローンに不安を感じる方に向けて、安心して不動産取引を始めるためのステップをご紹介いたします。1.住宅ローンの種類や条件について住宅ローンには様々な種類があります。固定金利や変動金利、返済期間などの条件を比較し、お客様の状況に最適なプランをご提案いたします。2.住宅ローンの適切な融資金額を知るまずは、お客様のご年収やお借入金額をお伺いし、適切な住宅ローンの融資金額を計算いたします。月々の返済額や返済期間、金利などを考慮し、お客様の収入や生活費とのバランスを見極めるお手伝いをさせて頂きます。住宅ローン専門の私たちと一緒に、ご自身の返済可能な金額を確認しましょう。3.信頼できる不動産仲介業者や金融機関の選び方信頼できる不動産仲介業者や金融機関を選ぶことは、安心して不動産取引を進めるための重要なポイントです。口コミや評判、専門家のアドバイスを参考にし、信頼性や実績のある業者を選びましょう。
4.ローン審査通過のための準備ローン審査を通過するためには、十分な準備が必要です。収入証明書や資産証明、返済計画などの書類を揃えたり、信頼性や返済能力をアピールするためにも信用情報の確認や借入履歴の整理も行う事も重要となります。上記のような作業は、すべて弊社、プロスパーハウスがお手伝いいたしますのでご安心ください。
5.住宅購入時の手続きや注意点について具体的なガイドライン住宅購入時の手続きや注意点について具体的なガイドラインを提供します。契約書の確認や物件の点検、ローン申請手続きなど、元にスムーズに取引を進めるためのポイントを解説します。借金の状況や住宅ローンの不安を抱えていても、専門家のアドバイスを受けながら計画的に準備を進める事で、マイホームを手に入れる事ができます。プロスパーハウスは住宅ローンを得意としている会社です！借入可能額や金利、返済年数や既存のローンのことなどお気軽にご相談ください！
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20240509161903/</link>
<pubDate>Thu, 09 May 2024 18:23:00 +0900</pubDate>
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<title>【東京】【相談】他社で契約しましたが住宅ローンが否決になりました。通す方法はありますか？</title>
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<![CDATA[
【東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にて住宅ローンの相談をメインに取り扱っております（株）プロスパーハウスです】相談事例
［ご年齢］25歳
［職業］会社員
［勤続年数］3年
［ご年収］400万円
［お借入等］50万円≪相談内容≫他の不動産屋さんで契約しましたが住宅ローンの審査に落ちてしまいました。他の銀行にもいくつか申し込みましたがすべて断られてしまいました。このような状況でも審査を通す方法はありますか？《弊社提案》住宅ローンの審査に落ちてしまったとのことですが、まずは落ちてしまった原因を見つけることが重要です。原因さえ見つけてしまえば通す方法や、審査を控えた方良い期間などが分かってきます。今回の場合ですと否決になった原因は、ご夫婦でのペアローンで申し込みをしており、奥様側の信用情報に問題があったため、ご主人様お一人でのご名義にて申し込みをすれば審査は通ることが分かりました。しかし、ご主人様お一人のご名義ですと、ご年収的にご希望の借入金額まで届かないと考えていたためペアローンで進めていたので、物件を変えなければ通らないのではないかとお客様は心配されておりました。そこで弊社の提案としては物件は変えずに、住宅ローン審査の返済比率が高めの銀行へご主人様お一人名義にてお申込みいただく形で進め、無事に審査を通過することができました。このように、原因が見つかれば必ず対策も見つかるので、住宅ローン審査に困った場合は諦めずにまずは専門知識を持った不動産業者へご相談ください。◇住宅ローンについてよく分からない方、お悩みやご不安をお持ちの方、諦めている方、まずはご相談ください。専門知識を持ったスタッフが解決に向けてサポートいたします。
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20231113154344/</link>
<pubDate>Mon, 13 Nov 2023 15:43:00 +0900</pubDate>
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<title>注文住宅を建てたいのですがどのように住宅ローンを組んでいいいか分かりません。 | 東京で住宅ローン相談なら【株式会社プロスパーハウス】</title>
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<![CDATA[
【東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県にて住宅ローンの相談をメインに取り扱っております（株）プロスパーハウスです】相談事例
［ご年齢］34歳
［職業］会社員
［勤続年数］6年
［ご年収］740万円
［お借入等］なし≪相談内容≫注文住宅の建築を希望しており、土地から購入しようと思っています。ただ、このような買い方をする場合、住宅ローンはどのように組む形になるのでしょうか？できれば住宅ローンの返済開始は建物完成後にできるとありがたいです。《弊社提案》土地からの注文住宅の場合、まずは土地の所有権をお客様に移転する必要があるため、土地代金を先に支払う必要があります。その場合、土地のみのローンを組むか、つなぎ融資を利用するかになります。土地のみのローンの場合は、土地の引き渡しが終わった後から返済が開始となるので、現在の家賃と二重で払っていく形となります。つなぎ融資の場合は、一時的に建物完成までの間、土地代や建築にかかわる資金を貸してくれる融資になります。こちらは住宅ローンの支払いは建物完成後になるため、二重払いは避けられますが、つなぎ融資に対して利息がかかってくるため、その利息分程度は初期費用として考えておく必要があります。いずれにしても利用する金融機関によって、選択肢は変わってくるかと思いますので、まずはどちらの融資方法がご希望かによって金融機関を選んでいければと思います。◇住宅ローンについてよく分からない方、お悩みやご不安をお持ちの方、諦めている方、まずはご相談ください。専門知識を持ったスタッフが解決に向けてサポートいたします。
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<link>https://prosperhouse.jp/blog/detail/20230129152948/</link>
<pubDate>Sun, 29 Jan 2023 15:29:00 +0900</pubDate>
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